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M Errico Mathieu

Idéalement situé à proximité immédiate de Thionville, sur la commune recherchée de Terville, découvrez ce magnifique appartement de 66 m² entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et offrant des prestations rares sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres et de larges ouvertures qui apportent une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une rue calme entièrement réaménagée, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.

L'appartement offre un confort optimal grâce à son excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'à son chauffage au sol au gaz. Les équipements de sécurité et de confort comprennent notamment une porte d'entrée blindée, des portes intérieures pleines et un interphone visiophone.

Des prestations de qualité

Entièrement rénové avec goût, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Vous y découvrirez notamment :

• Une élégante cheminée en marbre blanc apportant charme et caractère à la pièce de vie.

• Un revêtement de sol haut de gamme en carrelage Meloni.

• Une superbe cuisine italienne toute hauteur, entièrement équipée.

• Un miroir sur mesure intégré avec élégance à l'ensemble.

• Une salle de bain et des sanitaires équipés de matériaux et équipements de qualité.

Des espaces de rangement exceptionnels

L'appartement dispose de nombreux espaces de stockage particulièrement appréciables :

• Un vaste dressing de près de 4 mètres de longueur avec 3 mètres de hauteur.

• Un grand placard aménagé dès l'entrée.

Annexes et stationnement

Pour compléter ce bien :

• Deux places de stationnement privatives dans une cour sécurisée.

• Cave privative.

• Possibilité d'acquérir ou de louer un garage supplémentaire.

Une copropriété avantageuse

La copropriété, gérée en syndic bénévole, permet de bénéficier de charges particulièrement faibles, un véritable atout pour maîtriser son budget.

Un emplacement privilégié

L'environnement est idéal pour une famille ou des frontaliers :

• Crèche, périscolaire, médiathèque et parc à proximité immédiate.

• Grand parking public situé juste en face.

• Centre commercial Linkling accessible en moins de 3 minutes.

• Gare de Thionville à seulement 10 minutes.

• Accès autoroute à 3 minutes.

• Frontière luxembourgeoise à environ 15 minutes.

Informations complémentaires

• Appartement 3 pièces

• Surface habitable : 66 m²

• 2 chambres

• Cuisine ouverte équipée

• Chauffage individuel au gaz par le sol

• DPE : C

• GES : C

Un appartement rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, prestations contemporaines et faibles charges. Une visite s'impose !