Grande maison familiale proche Luxembourg Puttelange-lès-Thionville (57570)
399 900
€
Réf : 300152
Présentation
PROX Puttelange-lès-Thionville SUR Hautz-Kontz
Maison familiale spacieuse de 180 m² habitables, proche Luxembourg & Allemagne
À découvrir sans tarder, cette superbe maison familiale de 180 m² habitables, implantée sur un terrain de 673 m², à moins de 10 minutes du Luxembourg (Schengen, Mondorf-les-Bains) et de l’Allemagne (Perl).
Une situation idéale pour les frontaliers, alliant confort, espace et luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un vaste hall d’entrée de 17,2 m²,
- Une buanderie de 9,14 m² (pouvant être aménagée en chambre supplémentaire),
- Une salle d’eau de 14 m²,
- Un garage de 25,17 m²,
- Et une chaufferie de 22,30 m².
À l’étage principal, un véritable espace de vie chaleureux :
- Un séjour de 18,1 m² et une salle à manger de 23,2 m²,
- Trois belles chambres (12,9 m² – 13,6 m² – 13,9 m²),
- Une salle de jeux de 21,7 m²,
- Une cuisine indépendante de 18,7 m²,
- Et des espaces fonctionnels (couloir, placard, rangements). Dernier étage: deux charmantes chambres d’enfant accompagnées d’un palier de 2,77 m² et d’une salle d’eau de 3,10 m² complètent l’ensemble.
Côté confort :
- Chauffage électrique et poêle à bois nouvelle génération zéro CO?,
- Adoucisseur d’eau et ballon d’eau chaude récents,
- Maison raccordée au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, le charme opère avec quatre terrasses distinctes :
- Une terrasse suspendue à l’arrière de la maison,
- Une seconde terrasse attenante,
- Une troisième terrasse béton, parfaitement exposée pour accueillir une future piscine,
- Et une quatrième terrasse en bois, chaleureuse, idéale pour vos moments de détente en plein soleil.
Une maison spacieuse, lumineuse et très bien entretenue, alliant authenticité, confort et proximité des frontières.
Un bien rare à visiter sans attendre !
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
57570
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
673 m²
Surface loi Carrez (m²)
180 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 900 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 311 € et 3 171 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).