Vente immobilière Beuveille

 Han devant Pierrepont  – Propriété de 162 m² sur 4 800 m² de terrain avec dépendances et parcelle constructible Située dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur les champs, cette propriété construite en 2006 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Ses espaces de vie, ses vastes garages et son terrain constituent un ensemble adapté aussi bien à un projet familial qu’à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. L’entrée dessert une cuisine indépendante de 15 m² et un spacieux salon-séjour de 65 m². Lumineuse et ouverte sur l’extérieur, cette pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 20 m², idéale pour profiter du cadre environnant. L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 16 m² chacune, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. La propriété dispose également de surfaces annexes particulièrement généreuses : Plus de 150 m² de combles aménageables sur dalle béton ; Un sous-sol comprenant une buanderie, un WC et un garage de 80 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres ; Un second garage de 60 m² avec porte motorisée ; Une chaufferie, un cellier et plusieurs remises extérieures. Le terrain de 48 ares comprend une parcelle constructible, offrant une perspective supplémentaire pour un futur projet. Artisan, collectionneur automobile ou famille à la recherche d’espace : cette propriété permet d’envisager de nombreux usages grâce à ses capacités de stockage, ses dépendances et ses volumes à aménager. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois. Les commodités se trouvent à proximité, avec un accès pratique aux frontières. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026. Consommation d’énergie primaire : 311 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 €, abonnements compris, selon les prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .