Maison familiale avec grand terrain et terrasse – 195 m² – 5 chambres À découvrir, cette belle maison construite en 1995, offrant 195 m² habitables dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain de 29 ares. Points forts : 5 chambres spacieuses et lumineuses 1 salle de bain et 2 salles de douche modernes 2 WC séparés Grande terrasse de 60 m² idéale pour les repas en extérieur Jardin arboré parfait pour les loisirs en famille Disponibilité immédiate Une maison alliant espace, confort et tranquillité, à proximité des commodités et des écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Farid Saidoun agent casaneden
hinde arhzafagent lg clear immo
Jolie maison au calme d’environ 270m2 dans village avec école maternelle,primaire,centre deloisirs et ramassage scolaire pour le collège et lycée.Située à seulement 10 min de St julien du sault et 12 min de Joigny (villes avec gare SNCF ettout commerces).Autoroute A6 à 10min direction Paris en 1h30.Entrée par une cour devant la maison desservant un double appentis pouvant accueillir 2véhicules + mezzanine de rangement.1 grange d’environ 50m2 servant actuellement d’atelier.La maison se compose ainsi:Au RDC: entrée avec dressing,grande cuisine aménagée,cellier,salle à manger d’environ 45m2,salon/véranda très lumineuse,salle d’eau avec WC.À l’étage: grande pièce palière desservant 5 belles chambres dont 1 avec dressing, bureau enmezzanine fermé et comble aménageable.Bureau ouvert, salle de bain avec wc.Extérieur à l’arrière de la maison: vous découvrirez un jardin d’environ 400m2 arboré et closcomportant une partie potager avec cabanon de jardin,une partie terrasse agrémenté d’unbassin et d’un deuxième abri de jardin isolé thermiquement avec électricité.Les +++: tout à l’égout, poêle à granulés,double vitrage,très faible taxe foncière, double isolationdes murs périphérique (maison modèle EDF classe énergie B)À visiter sans tarder!
emmy Donsoy casaneden
Hinde Arhzaf Lg clear immo
Prox LE PUY sur Langeac Un lieu de vie rare, où l’espace rencontre la sérénité Au bout d’une allée discrète, derrière un portail bordé de verdure, s’ouvre un vaste terrain de **3 150 m²**, où règne un calme absolu. Là, une maison de caractère vous attend. 170 m² habitables, pensés pour allier le confort moderne à l’élégance des volumes, dans un écrin naturel baigné de lumièr Dès l’entrée, un hall spacieux de 14,50 m² vous accueille et donne le ton : ici, rien n’a été laissé au hasard. Chaque espace respire la générosité. Sur votre droite, le salon de 43 m² s’ouvre en grand sur l’extérieur, baigné de lumière à toute heure du jour. On s’y imagine déjà, un livre à la main, un feu dans la cheminée, ou des rires d’enfants qui résonnent les jours de fête. Dans le prolongement, la cuisine avec coin repas (31 m²) invite aux moments partagés, entre dîners intimistes et grandes tablées familiales. Le tout communique harmonieusement avec le jardin, pour prolonger les beaux jours en terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable de 12,30 m², une salle de bain élégante**, des toilettes séparées, et un cellier fonctionnel complètent ce niveau tourné vers le confort du quotidien. À l’étage, l’intimité se fait douce et apaisante. Deux **chambres de 13 m², un **bureau lumineux, une seconde salle de bain avec WC, et un espace de dégagement offrent à chacun son cocon. Un étage idéal pour les enfants, les invités, ou un espace de télétravail inspirant. Et ce n’est pas tout… En annexe, un garage de 60 m², une cave de 33 m², et de nombreuses possibilités d’aménagements selon vos envies : atelier, salle de sport, salle de jeux ou même pièce de réception. DPE B obtenu en septembre 2022 : la maison est aussi performante qu’accueillante.
Besoin de plus d'informations !!! Un cadre de vie privilégié à Langeac Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel. Située à Langeac, au cœur des **Gorges du Haut-Allier**, elle offre un accès direct à une multitude d'activités et de services : Centre aqualudique Aquadôme des Gorges du Haut-Allier** : un espace moderne avec bassin sportif, bassin ludique, pataugeoire, sauna, hammam et solarium, proposant des activités pour tous les âges, de l'aquagym à l'aquabike . Activités nautiques** : partez à la découverte des Gorges du Haut-Allier en canoë ou kayak, avec des parcours adaptés à tous, de la demi-journée à plusieurs jours, proposés par des structures locales telles que Tonic Aventure . Patrimoine culturel** : flânez dans le centre médiéval de Langeac, visitez l'Historial Agnès de Langeac ou explorez les villages classés des environs comme Lavoûte-Chilhac et Lavaudieu . Nature et randonnées** : profitez des nombreux sentiers de randonnée et des paysages préservés des Gorges de l'Allier pour des escapades en pleine nature.
Chauffage : géothermie par captage horizontal surtoute la maison chauffage au sol.Robot tonteTout à l'égoutTerrain piscinable Isolation: Grosse isolation comble entre 50 et 60cm. Très faible consommation.Menuiserie PVC et alu haut de gamme TRYBA
Garage 60m², cave 33m², terrain 3150 m² Salon 43 m2², cuisine/repas 31m², Hall 14,50m², Sdb et Wc séparés 11m, Cellier 8m²,
Chbre1 : 12,30m², Chbre 2 : 13m², Chbre 3 : 13m2 Dégagement/couloir 7,40 m², Bureau 7,60m², dexuieme Sdb et Wc séparés 9,40m²
Au sous sol : Un garage double avec mezzanine 2 portes electriques. Une cave en banché et béton.A l'extérieur : 3 grandes terrasses aménagées dont une avec marquise alu électrique et ldes Arbres fruitiers.
Cette demeure n’est pas qu’une maison : c’est un cadre de vie, un refuge, une invitation à ralentir. On y sent l’âme d’une demeure pensée pour durer, évoluer et s’adapter aux projets de toute une vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
ATTENTION PAS DE GARAGE
Magnifique Maison 170m² 4 chambres sur une propriété de EN PLEIN CŒUR DE SAINT MIHIEL !!! En EXCLUSIVITÉ Cette magnifique propriété de 32 ares située sur la commune de Saint Mihiel à proximité des commodités. A seulement 30 minutes de la GARE TGV et de VERDUN Venez découvrir cette charmante Maison/Villa d’environ 170 m² offrant un cadre UNIQUE. Par son recul mais également par sa proximité du centre ville. Composé d’une cuisine complètement équipée avec accès sur la terrasse. Un espace salon/salle à manger très lumineux. Mais également une chambre pouvant faire office de bureaux, un WC et un espace remise pour du rangement. A l’étage, un long et large couloir desservant 4 chambres très spacieuses avec le confort d’y retrouver des terrasses. Une salle de bain avec un meuble double vasque, une douche version à l’italienne et sa baignoire balnéo.Vous y trouverez également un espace dédié également au rangement. Équipements : chauffage central au fuel, adoucisseur d’eau , double vitrage motorisé, chauffe eau électrique récent, portail motorisé, cuisine équipée….. PROPRIÉTÉ RARE !!! AU CALME !!! ENVIRONNEMENT UNIQUE !!! Une seule chose à faire. Me contacter pour plus d’informations et VENIR POSER VOS VALISES
prox Jarny, Maison rénovée 5 pièces – 85 m² – Possible 3 chambres... Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée, située dans un quartier très calme de Giraumont. La commune offre un cadre de vie agréable avec une boulangerie, une micro-crèche, une école maternelle et primaire. Le collège ainsi qu’une zone commerciale sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine ouverte et entièrement équipée (four pyrolyse, plaque de cuisson, frigo avec congélateur, lave-vaisselle) Un salon et une salle à manger lumineux Une salle d’eau avec baignoire Un WC séparé 1er étage : Deux chambres confortables Combles (3e étage) : Espace en cours de rénovation, pouvant être aménagé en chambre, bureau ou rangement Les plus : Une cave Une remise Un joli jardin sur un terrain de 3 ares 22 ca Une place de stationnement privative Informations techniques : Chauffage au gaz (chaudière remplacée en juillet 2024) Isolation extérieure réalisée en 2021 Ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat, alliant calme, confort et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Située dans un village calme à seulement 5 minutes de Joigny, cette charmante maison individuelle de 94m² habitables offre un cadre paisible et un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'un point d'eau avec toilettes, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré de 362m², agrémenté d'une terrasse couverte, est idéal pour profiter des beaux jours. Les dépendances et la cave voûtée complètent ce bien à fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de créer la maison de vos rêves. Proche des commodités, écoles, commerces, transports et accès autoroute A6, cette maison est une opportunité à saisir pour un projet sur mesure.
EMMY Donsoy casaneden
Hinde Arhzaf Lg Clear Immo
Villa d'Architecte de 300m² - Un Cadre de Vie Exceptionnel Description de la Propriété : Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2004, offrant un espace de vie exceptionnel d’environ 300m², située sur un grand terrain arboré et paysagé de 6071m². Idéalement conçue pour allier confort, espace et esthétisme, cette propriété saura séduire les plus exigeants. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée : • Chambre principale avec dressing, accès direct à une salle de bain+douche et wc indépendant. • Salle de vie spacieuse d'environ 60m² avec cheminée, idéale pour recevoir. • Grande cuisine ouverte, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les repas en famille. • Nombreux rangements, offrant un espace de stockage optimal. • Cellier, buanderie. • Grand bureau, idéal pour télétravail ou pour activité professionnelle (entrée indépendante) . Étage : • • Salle de jeux ou deuxième salon, offrant un espace de détente ou de loisirs de plus de 30m². • Quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour une grande famille. • Salle de bain+douche et wc indépendants. • Nombreux rangements, pour un intérieur toujours bien organisé. Dépendances et Extérieurs : • Double garage de plus de 50m², assurant un espace de stationnement sécurisé et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec son grenier aménageable. • Cave. • Grand terrain de 6071m² soigneusement arboré et paysager, parfaitement entretenu, de nombreux points d'eau, arbres fruitiers, potager, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec vue dégagée. Prestations de Qualité : • Matériaux de qualité, garantissant durabilité et esthétisme. • Chauffage central au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal. • Aspiration centralisée, pour un entretien facile et efficace. • Portail électrique avec visiophone, pour une sécurité renforcée. • Volets roulants électriques en aluminium, programmables à distance, offrant praticité modernité. Les Plus de la Maison : • Construction de haute qualité par architecte et artisans locaux. • Façade et toiture nettoyés par un professionnel en novembre 2023 • Espaces de vie généreux et bien ag dpe encés. • Grand terrain paysager, idéal pour les amoureux de la nature. • Proximité des commodités et des transports. • Environnement très calme • Nombreux chemins autour de la maison pour de jolies balades. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la nature. Joigny centre-ville à 7min, Gare SNCF Joigny à 5min, A6 à 15min. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Venez découvrir cette superbe maison et laissez-vous charmer par son ambiance unique et ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose !
Emmy Donsoy casaneden
Hinde Arhzaf lg clear immo
Située à Piedmont (54350), cette charmante maison de plain-pied de 100 m² vous séduira par son environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 3018 m². Elle offre un lumineux salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée ouverte, trois chambres confortables, deux salles de bains et deux WC. Les prestations modernes incluent la climatisation réversible, des fenêtres et volets récents. À l’extérieur, profitez de deux terrasses, d’un grand garage double, d’un atelier, d’une buanderie-chaufferie et de quatre places de stationnement. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison fonctionnelle et chaleureuse est un véritable coup de cœur.
Maison de caractère rénovée – 233 m² habitables + dépendances – Fort potentiel résidentiel ou professionnel Ancien relais de diligence, puis réquisition allemande durant la Première Guerre mondiale, cette bâtisse emblématique, construite au début du XIXe siècle, a traversé les époques et les événements historiques avec prestance. Aujourd’hui entièrement rénovée avec goût, élégance et passion par ses propriétaires, elle offre un savant équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne.Vous aimez l’authenticité, les grands espaces et la tranquillité ? Ce bien est fait pour vous. Une surface habitable de près de 233 m² aménagée avec soin :5 chambres (avec possibilité d’en créer une 6ème)- 2 salles d’eau existantes + une troisième facilement aménageable- 2 WC- Nombreuses pièces annexes : buanderie, lingerie, dressing, cave voûtée, etc. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall lumineux de près de 20 m² vous accueille, mettant en valeur les matériaux anciens : cheminée lorraine, tomettes, murs en pierres jointoyées, poutres apparentes, un puits sécurisé et éclairé, ainsi qu’un charmant petit four troglodyte. Côté agencement :- Rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatifs, une cuisine conviviale, un accès à la cave voûtée, aux dépendances (granges, ateliers, cellier), et un escalier en bois brut menant à l’étage.- 1er étage : vaste espace de vie traversant avec trois grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, cuisine ouverte, cellier, et un espace nuit privé de 56 m² composé d’un salon détente, d’une chambre avec dressing, salle d’eau, lingerie et buanderie.- 2e étage : quatre chambres confortables dont une exceptionnelle de 42 m², facilement transformable en suite parentale (arrivées d’eau et évacuations déjà prévues). Extérieurs et dépendances- Grande terrasse orientée Nord-Est avec patio couvert.- Hangar en bardage métallique de 227 m² avec porte double battant (4 m x 3,50 m), idéal pour artisan, stockage, atelier, camping-car ou véhicules de collection.- 4 terrains non attenants mais situés à moins de 50 m de la maison, totalisant 2 795 m², parfaits pour accueillir animaux ou pour du maraîchage.- Nombreuses dépendances : granges, garages, ateliers, ancienne bergerie. Informations techniques Chauffage par deux poêles à pellets performants.- Production d’eau chaude : chauffe-eau 200 L.- Menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants (électriques pour la plupart, pré-équipés pour motorisation).- Sanitaires : WC sanibroyeurs.- Assainissement individuel (absence de tout-à-l’égout dans le village – document de la CODECOM disponible).- Toiture 4 pans en ardoise, refaite en 2003 et parfaitement entretenue.- Planchers des étages en bois. Performance énergétique DPE : C (146 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO?/m²/an) Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 700 € et 2 340 €- Diagnostic réalisé le 02/04/2025 Notre avis Ce bien est idéal Pour une **grande famille en quête d’espace et de calme dans un cadre chargé d’histoire.- Pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel : chambres ou table d’hôtes, activité associative ou multi-activités, artisans ou professionnels du bâtiment. Une vidéo 4k HDR est disponible sur demande
casaneden M saidoun,
clear lg immo Mme ARHZAF
Maison de caractère rénovée – 233 m² habitables + dépendances – Fort potentiel résidentiel ou professionnel Ancien relais de diligence, puis réquisition allemande durant la Première Guerre mondiale, cette bâtisse emblématique, construite au début du XIXe siècle, a traversé les époques et les événements historiques avec prestance. Aujourd’hui entièrement rénovée avec goût, élégance et passion par ses propriétaires, elle offre un savant équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne.Vous aimez l’authenticité, les grands espaces et la tranquillité ? Ce bien est fait pour vous. Une surface habitable de près de 233 m² aménagée avec soin :5 chambres (avec possibilité d’en créer une 6ème)- 2 salles d’eau existantes + une troisième facilement aménageable- 2 WC- Nombreuses pièces annexes : buanderie, lingerie, dressing, cave voûtée, etc. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall lumineux de près de 20 m² vous accueille, mettant en valeur les matériaux anciens : cheminée lorraine, tomettes, murs en pierres jointoyées, poutres apparentes, un puits sécurisé et éclairé, ainsi qu’un charmant petit four troglodyte. Côté agencement :- Rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatifs, une cuisine conviviale, un accès à la cave voûtée, aux dépendances (granges, ateliers, cellier), et un escalier en bois brut menant à l’étage.- 1er étage : vaste espace de vie traversant avec trois grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, cuisine ouverte, cellier, et un espace nuit privé de 56 m² composé d’un salon détente, d’une chambre avec dressing, salle d’eau, lingerie et buanderie.- 2e étage : quatre chambres confortables dont une exceptionnelle de 42 m², facilement transformable en suite parentale (arrivées d’eau et évacuations déjà prévues). Extérieurs et dépendances- Grande terrasse orientée Nord-Est avec patio couvert.- Hangar en bardage métallique de 227 m² avec porte double battant (4 m x 3,50 m), idéal pour artisan, stockage, atelier, camping-car ou véhicules de collection.- 4 terrains non attenants mais situés à moins de 50 m de la maison, totalisant 2 795 m², parfaits pour accueillir animaux ou pour du maraîchage.- Nombreuses dépendances : granges, garages, ateliers, ancienne bergerie. Informations techniques Chauffage par deux poêles à pellets performants.- Production d’eau chaude : chauffe-eau 200 L.- Menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants (électriques pour la plupart, pré-équipés pour motorisation).- Sanitaires : WC sanibroyeurs.- Assainissement individuel (absence de tout-à-l’égout dans le village – document de la CODECOM disponible).- Toiture 4 pans en ardoise, refaite en 2003 et parfaitement entretenue.- Planchers des étages en bois. Performance énergétique DPE : C (146 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO?/m²/an) Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 700 € et 2 340 €- Diagnostic réalisé le 02/04/2025 Notre avis Ce bien est idéal Pour une **grande famille en quête d’espace et de calme dans un cadre chargé d’histoire.- Pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel : chambres ou table d’hôtes, activité associative ou multi-activités, artisans ou professionnels du bâtiment. Une vidéo 4k HDR est disponible sur demande
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