CASANEDEN Mathieu Errico
Prox Amnéville Maison individuelle avec sous-sol complet
Casaneden vous propose cette maison individuelle de 130 m² habitables et 170 m² utiles , implantée sur un terrain de 305 m² .
Le niveau principal, aménagé de plain-pied, comprend une cuisine, un salon-séjour et trois chambres.
Le sous-sol complet dispose de deux chambres supplémentaires, d’un garage et d’un espace de stockage.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Casaneden.
AUTHENTIQUE MAISON LORRAINE EN PIERRE À COLMEY Découvrez cette charmante maison de style lorrain en pierre apparente, offrant environ 150 m² habitables, située sur la commune de Colmey. La maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement : 4 chambres, avec la possibilité d’en créer une 5?, ou de conserver cet espace en salle de jeux.Mezzanine pouvant facilement être aménagée en bureau ou espace de travail.2 salles de bains.Cuisine équipée avec l’ensemble des équipements nécessaires.Agréable salon-séjour avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Grande cave avec un réel potentiel d’aménagement, comprenant également une partie en cave voûtée, pleine de charme.1 garage.À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain de 6 ares non attenant, agrémenté d’un chalet, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou du rangement supplémentaire. Côté confort La maison dispose notamment du double vitrage et d’un chauffage central au fioul.Toiture en bon état. Un bien plein de caractère, idéal pour une famille à la recherche d’espace et d’authenticité, avec encore de belles possibilités de personnalisation. Possibilité d’acquérir la maison avec le mobilier, pour une installation rapide et sans contraintes. Colmey – Maison lorraine en pierre – 150 m² – 4/5 chambres – terrain 6 ares – garage – caves – chalet Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
AUTHENTIQUE MAISON LORRAINE EN PIERRE Prox Longuyon Découvrez cette charmante maison de style lorrain en pierre apparente, offrant environ 150 m² habitables, La maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement : 4 chambres, avec la possibilité d’en créer une 5?, ou de conserver cet espace en salle de jeux.Mezzanine pouvant facilement être aménagée en bureau ou espace de travail.2 salles de bains.Cuisine équipée avec l’ensemble des équipements nécessaires.Agréable salon-séjour avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Grande cave avec un réel potentiel d’aménagement, comprenant également une partie en cave voûtée, pleine de charme.1 garage.À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain de 6 ares non attenant, agrémenté d’un chalet, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou du rangement supplémentaire. Côté confort La maison dispose notamment du double vitrage et d’un chauffage central au fioul.Toiture en bon état. Un bien plein de caractère, idéal pour une famille à la recherche d’espace et d’authenticité, avec encore de belles possibilités de personnalisation. Possibilité d’acquérir la maison avec le mobilier, pour une installation rapide et sans contraintes. Colmey – Maison lorraine en pierre – 150 m² – 4/5 chambres – terrain 6 ares – garage – caves – chalet Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
casaneden
Monsieur Saidoun
DAMVILLERS – MAISON DE CHARME AVEC EXTÉRIEUR
Maison de 80 m² habitables | 3 pièces | 2 chambres | Extérieur sans vis-à-vis
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
Située sur la commune de Damvillers, à proximité des commerces, des écoles, des services de santé et de la maison médicale, découvrez cette charmante maison en pierre de taille, mitoyenne des deux côtés, offrant environ 80 m² habitables et un agréable espace extérieur à l'abri des regards.
Cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Elle constitue une belle opportunité pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à prix accessible ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée pleine de caractère, agrémentée de magnifiques carreaux de ciment d'origine.
Un séjour offrant un espace de vie convivial.
Une cuisine à aménager selon vos envies.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un espace avec WC et lavabo, permettant d'envisager la création d'une seconde salle d'eau.
UN EXTÉRIEUR INTIMISTE ET AGRÉABLE
Véritable atout de cette maison, l'espace extérieur sans vis-à-vis offre un cadre paisible et chaleureux. Idéal pour aménager un coin détente, profiter des beaux jours ou partager des repas en toute tranquillité.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
DPE : classe D
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation d'environ 10 ans
Fenêtres PVC double vitrage
Isolation sous toiture
Taxe foncière : seulement 242 € par an
Travaux de rafraîchissement à prévoir
LES POINTS FORTS
Prix particulièrement attractif
Maison en pierre de taille au charme authentique
Deux chambres spacieuses
Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau
Extérieur privatif sans vis-à-vis
Faible taxe foncière
Commodités et services à proximité
Potentiel intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
cette maison réunit charme de l'ancien, potentiel de valorisation et budget accessible.
Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement immobilier, ce bien mérite toute votre attention.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !
CASANEDEN M.ERRICO
PROXIMITÉ HAYANGE (57700) – MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE
Maison de 87 m² | 4 pièces | 2 chambres | Jardin | Terrasse | Dépendance
UNE MAISON PLEINE DE CHARME AVEC UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT !
Située à proximité de Hayange (57700), découvrez cette charmante maison mitoyenne de 87 m² habitables, construite en 1916, alliant le cachet de l'ancien à de belles possibilités d'aménagement.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette maison profite d'une agréable luminosité naturelle et offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille.
En bon état général, elle est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies.
DESCRIPTION DU BIEN
La maison se compose de :
Un salon agréable, offrant un espace de vie convivial.
Une cuisine équipée et lumineuse, comprenant une hotte, une plaque à induction Bosch, un lave-vaisselle et un four Bosch.
Deux chambres.
Une salle de bains.
Des espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
DES ESPACES EXTÉRIEURS APPRÉCIABLES
La propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre.
Une dépendance vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres projets d'aménagement.
UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT INTÉRESSANT
L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son grenier d'environ 25 m², offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires.
La maison bénéficie également d'une cave et d'un sous-sol, particulièrement pratiques pour le rangement.
Autre caractéristique appréciable : la présence de planchers en dalle à chaque niveau, apportant une structure solide à cette construction traditionnelle.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Construction datant de 1916.
Surface habitable : 87 m².
Exposition sud-ouest.
Chauffage au gaz.
Cuisine équipée avec électroménager.
Planchers en dalle à chaque étage.
Cave, sous-sol et grenier.
Terrasse, jardin et dépendance.
Bon état général, avec rafraîchissement à prévoir.
DPE : classe F (logement à consommation énergétique excessive).
LES POINTS FORTS
Maison habitable immédiatement.
Charme et authenticité d'une construction ancienne.
Possibilité d'aménager environ 25 m² de grenier.
Belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
Jardin et terrasse.
Dépendance et nombreux espaces de stockage.
Cuisine équipée avec électroménager de marque.
Prix attractif et potentiel de valorisation.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !
Proposée au prix de 145 000 € , cette maison représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du caractère, un extérieur et des possibilités d'évolution.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !
Casaneden
Monsieur ERRICO
Prox FEVES
Maison individuelle de 215 m² avec fort potentiel Environnement privilégié
Découvrez cette maison individuelle des années 1900, offrant une belle surface habitable de 215 m² sur un terrain de 880 m² .
Située dans un environnement privilégié, sans voisinage direct , cette propriété séduira les amateurs d’espace, de calme et de projets à fort potentiel.
Elle se compose de 8 pièces , dont 5 chambres , ainsi que 2 salles de bain , offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de rénovation.
Des travaux de soubassement sont à prévoir , notamment à la suite d’un phénomène de sécheresse et de retrait des sols. Ce point est à intégrer dans le projet, mais laisse place à une belle valorisation du bien après travaux.
DPE : E / GES : D
Un bien rare par son volume, son terrain et son emplacement, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un projet avec du caractère et du potentiel.
Prox PIERREPONT MAISON MITOYENNE 2 PIÈCES – 50 m²
Charmante maison mitoyenne d’environ 50 m² habitables, construite vers 1950 et récemment rénovée.
Cette maison chaleureuse et atypique se compose d’une cuisine aménagée avec plan de travail en granit, d’une salle à manger avec bibliothèque intégrée et poêle à granulés, d’une grande chambre bénéficiant d’un accès direct à un dressing mansardé, ainsi que d’une salle de bain équipée avec baignoire.
Le bien dispose également d’un garage et d’une annexe carrelée avec électricité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 680 m² accessible depuis deux rues. Le terrain offre également une possibilité d’extension de la maison, apportant un véritable potentiel d’évolution au bien.
Les points forts :
• Maison récemment rénovée • Style cottage anglais, chaleureux et atypique • Pas de travaux significatifs à prévoir • Terrain de 680 m² • Possibilité d’extension • Garage et annexe carrelée avec électricité • Cuisine aménagée avec plan de travail en granit • Poêle à granulés • Tout-à-l’égout avec pompe de relevage • Proximité des écoles, médecin et commerces • Environ 25 minutes de la frontière luxembourgeoise • DPE : D • GES : B
Surface habitable : 50 m² Terrain : 680 m² Nombre de pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Salle de bain : 1 Nature du bien : maison mitoyenne
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
casaneden
M Errico
Maison familiale ou immeuble de rapport 150 m² habitables Fameck
Située sur l'avenue Jeanne d’Arc à Fameck, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle de caractère construite en 1929 offre un fort potentiel d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche de volumes généreux.
Idéalement positionnée, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers :
A30 à seulement 2 minutes (axe Metz Belgique)
A31 à 10 minutes (axe Metz Luxembourg)
Dudelange à environ 20 minutes
Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², cette bâtisse de 150 m² habitables repose sur trois niveaux avec dalles béton, offrant une excellente base pour différents projets immobiliers.
Composition actuelle
La maison est actuellement divisée en deux appartements de type F2 d'environ 48 m² chacun, permettant déjà une exploitation locative.
Les combles ont été préparés pour accueillir un studio supplémentaire d'environ 26 m² Loi Carrez. Deux fenêtres de toit de type Velux ont été installées afin d'apporter une belle luminosité à cet espace.
Extérieurs et annexes
Terrasse d'environ 80 m²
Balcon
Jardin exposé Sud-Ouest
3 places de stationnement privatives
Sous-sol complet
Cave
Dépendance extérieure d'environ 60 m²
2 WC
Équipements
Chauffage au gaz
3 compteurs électriques
2 compteurs gaz installés
Réseaux prévus permettant l'évolution jusqu'à 4 unités distinctes
Un potentiel exceptionnel
Cette propriété offre de nombreuses possibilités :
? Création de plusieurs logements locatifs
? Transformation en grande maison familiale avec jusqu'à 6 chambres
? Aménagement des combles en logement indépendant
? Extension de la bâtisse vers l'arrière sans contrainte particulière
? Possibilité de construire une maison de plain-pied d'environ 80 à 100 m² dans le jardin (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Diagnostic énergétique
Classe énergie : E
Classe climat : E
Un bien rae sur le secteur offrant de multiples perspectives de valorisation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport évolutif ou une famille souhaitant créer une grande résidence principale avec dépendances, cette propriété saura répondre à vos projets.
À découvrir sans tarder.
Prox Neufchef découvrez cette maison mitoyenne ancienne de 130 m² habitables, répartie sur deux niveaux et offrant de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose notamment de cinq pièces, dont quatre chambres, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains. Un grenier et une dépendance viennent compléter le bien et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, idéals pour les moments de détente en famille. La maison est équipée d’un chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Maison familiale – 111 m² – Terrain de 900 m² – ***TERRAIN EN PENTE**** Située à Ranguevaux, dans un village calme à proximité de Neufchef et des principaux axes routiers, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal : * Luxembourg accessible à environ 16 km par les autoroutes A30 et A31 ;* Thionville à environ 10 km ;* Metz à une trentaine de kilomètres. Construite en 1960, la maison offre 111 m² habitables de plain-pied sur un rez-de-chaussée surélevé. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste espace salon-séjour-salle à manger donnant accès à une terrasse de 40 m², d’une cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, les combles aménageables d’environ 100 m², disposant d’une dalle en béton, offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Le sous-sol complet comprend deux grands garages de 50 m² et 30 m², une cave voûtée, une cave à vin ainsi qu’une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 900 m², d’un jardin, d’une terrasse et de plusieurs possibilités de stationnement. La maison est en bon état général et dispose d’un chauffage au gaz.
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