Prox Longuyon sur Billy sous Mangiennes, charmante maison mitoyenne de 125 m² offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Profitez d’un vaste terrain de 10 ares, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de jardinage. La propriété dispose d’une grange traversante de 65 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une écurie attenante parfaite pour un atelier ou du stockage. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée chaleureuse, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et une chambre au calme, avec accès direct à l’écurie et au jardin. À l’étage, un hall dessert trois chambres lumineuses (20 m², 17 m² et 11 m²) et donne accès à des combles aménageables de 71 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier d’artiste. Chauffage au fioul, double vitrage, assainissement collectif. Une maison pleine de potentiel pour une vie de famille confortable !
en exclusivité à Longuyon !
Casaneden Farid Saidoun
Lg clear Immo Mme ARHZAF
Dans un lotissement prisé, à proximité des frontières belge et luxembourgeoises, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. D’environ 110 m², elle combine confort, modernité et performance énergétique. Terrain 5 ares, 3 chambres
Vous apprécierez les deux salles de bains équipées de douches italiennes et d’effets lumineux, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que des toilettes suspendues au design élégant. La cuisine ouverte, totalement équipée, s’ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière, avec un accès direct à une terrasse suspendue, idéale pour les beaux jours. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés, et un drainage complet a été réalisé autour de la maison, garantissant un cadre de vie agréable. Le chauffage, moderne et tendance, repose sur un poêle à bois complété par des convecteurs à inertie. Parmi les nombreux atouts : une maison connectée, une VMC, un adoucisseur d’eau, une isolation performante du grenier, ainsi que des installations électriques et sanitaires neuves, garantissant sécurité et confort.
Jolie maison au calme d’environ 270m2 dans village avec école maternelle,primaire,centre deloisirs et ramassage scolaire pour le collège et lycée.Située à seulement 10 min de St julien du sault et 12 min de Joigny (villes avec gare SNCF ettout commerces).Autoroute A6 à 10min direction Paris en 1h30.Entrée par une cour devant la maison desservant un double appentis pouvant accueillir 2véhicules + mezzanine de rangement.1 grange d’environ 50m2 servant actuellement d’atelier.La maison se compose ainsi:Au RDC: entrée avec dressing,grande cuisine aménagée,cellier,salle à manger d’environ 45m2,salon/véranda très lumineuse,salle d’eau avec WC.À l’étage: grande pièce palière desservant 5 belles chambres dont 1 avec dressing, bureau enmezzanine fermé et comble aménageable.Bureau ouvert, salle de bain avec wc.Extérieur à l’arrière de la maison: vous découvrirez un jardin d’environ 400m2 arboré et closcomportant une partie potager avec cabanon de jardin,une partie terrasse agrémenté d’unbassin et d’un deuxième abri de jardin isolé thermiquement avec électricité.Les +++: tout à l’égout, poêle à granulés,double vitrage,très faible taxe foncière, double isolationdes murs périphérique (maison modèle EDF classe énergie B)À visiter sans tarder!
emmy Donsoy casaneden
Hinde Arhzaf Lg clear immo
Secteur très prisé du Puy-en-Velay
Vue imprenable sur les monuments historiques
Située dans un environnement calme et recherché, sur la charmante commune de Polignac, cette spacieuse maison d’habitation offre une qualité de vie exceptionnelle. Bénéficiant d’une vue magnifique sur les monuments emblématiques du Puy-en-Velay, elle est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire de charme. Composition du bien : Surface cadastrale : 1 526 m² (terrain) RDC : •Grand salon lumineux de 31,52 m² • Cuisine conviviale (13,94 m²) • Salle à manger de 20 m² •Une chambre (14 m²) • Salle de bain, WC séparé, buanderie, chaufferie •Garage spacieux (23,8 m²) • Abri attenant
Étage : •Trois chambres (17 m², 13,6 m² et 10,1 m²) •Un deuxième salon (21,5 m²) •Deuxième cuisine (16,2 m²) •Salle de bain, WC séparé •Véranda très agréable de 11 m² Atouts : •Deux niveaux d’habitation pouvant être exploités séparément •Beaux volumes et distribution fonctionnelle •Nombreux espaces de rangement •Deux cuisines, idéal pour une famille nombreuse ou location partielle •Véranda et terrasse pour profiter de l’extérieur Localisation premium, à seulement quelques minutes du centre du Puy-en-Velay, tout en profitant d’un cadre verdoyant et d’une tranquillité rare.
Isolation par l’extérieur, volet, roulant, tête, thermostatique, connecté, détecteur, monoxyde de carbone, plus fumer, taxe foncière 1200 €, terrain plat, Reconstruct, vue, électricité en or, l’impulser dans le grenier, terrain entièrement Clos, toiture, tout à l’égout, porte d’entrée, neuve, garage, indépendant, attenant, Parking, terrain, arboré,
Ne manquez pas cette opportunité unique !Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel dans un cadre d’exception.
VISITE VIDEO 4K HDR DISPONIBLE
Maison familiale spacieuse de 180 m² habitables, proche Luxembourg & Allemagne
À découvrir sans tarder, cette superbe maison familiale de 180 m² habitables , implantée sur un terrain de 673 m² , à moins de 10 minutes du Luxembourg (Schengen, Mondorf-les-Bains) et de l’Allemagne (Perl) . Une situation idéale pour les frontaliers, alliant confort, espace et luminosité.
Au rez-de-chaussée , vous trouverez :
Un vaste hall d’entrée de 17,2 m² ,
Une buanderie de 9,14 m² (pouvant être aménagée en chambre supplémentaire),
Une salle d’eau de 14 m² ,
Un garage de 25,17 m² ,
garage 2 voitures de 22,30 m².
À l’étage principal , un véritable espace de vie chaleureux :
Un séjour de 18,1 m² et une salle à manger de 23,2 m² ,
Trois belles chambres (12,9 m² 13,6 m² 13,9 m²),
Une salle de jeux de 21,7 m² ,
Une cuisine indépendante de 18,7 m² ,
Et des espaces fonctionnels (couloir, placard, rangements). Dernier étage: deux charmantes chambres d’enfant accompagnées d’un palier de 2,77 m² et d’une salle d’eau de 3,10 m² complètent l’ensemble.
Côté confort :
Chauffage électrique et poêle à bois
Maison raccordée au tout-à-l’égout .
À l’extérieur, le charme opère avec quatre terrasses distinctes :
Une terrasse suspendue à l’arrière de la maison,
Une seconde terrasse attenante,
Une troisième terrasse béton , parfaitement exposée pour accueillir une future piscine ,
Et une quatrième terrasse en bois , chaleureuse, idéale pour vos moments de détente en plein soleil.
Une maison spacieuse, lumineuse et très bien entretenue, alliant authenticité, confort et proximité des frontières. Un bien rare à visiter sans attendre !
Maison de caractère rénovée – 233 m² habitables + dépendances – Fort potentiel résidentiel ou professionnel Ancien relais de diligence, puis réquisition allemande durant la Première Guerre mondiale, cette bâtisse emblématique, construite au début du XIXe siècle, a traversé les époques et les événements historiques avec prestance. Aujourd’hui entièrement rénovée avec goût, élégance et passion par ses propriétaires, elle offre un savant équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne.Vous aimez l’authenticité, les grands espaces et la tranquillité ? Ce bien est fait pour vous. Une surface habitable de près de 233 m² aménagée avec soin :5 chambres (avec possibilité d’en créer une 6ème)- 2 salles d’eau existantes + une troisième facilement aménageable- 2 WC- Nombreuses pièces annexes : buanderie, lingerie, dressing, cave voûtée, etc. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall lumineux de près de 20 m² vous accueille, mettant en valeur les matériaux anciens : cheminée lorraine, tomettes, murs en pierres jointoyées, poutres apparentes, un puits sécurisé et éclairé, ainsi qu’un charmant petit four troglodyte. Côté agencement :- Rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatifs, une cuisine conviviale, un accès à la cave voûtée, aux dépendances (granges, ateliers, cellier), et un escalier en bois brut menant à l’étage.- 1er étage : vaste espace de vie traversant avec trois grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, cuisine ouverte, cellier, et un espace nuit privé de 56 m² composé d’un salon détente, d’une chambre avec dressing, salle d’eau, lingerie et buanderie.- 2e étage : quatre chambres confortables dont une exceptionnelle de 42 m², facilement transformable en suite parentale (arrivées d’eau et évacuations déjà prévues). Extérieurs et dépendances- Grande terrasse orientée Nord-Est avec patio couvert.- Hangar en bardage métallique de 227 m² avec porte double battant (4 m x 3,50 m), idéal pour artisan, stockage, atelier, camping-car ou véhicules de collection.- 4 terrains non attenants mais situés à moins de 50 m de la maison, totalisant 2 795 m², parfaits pour accueillir animaux ou pour du maraîchage.- Nombreuses dépendances : granges, garages, ateliers, ancienne bergerie. Informations techniques Chauffage par deux poêles à pellets performants.- Production d’eau chaude : chauffe-eau 200 L.- Menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants (électriques pour la plupart, pré-équipés pour motorisation).- Sanitaires : WC sanibroyeurs.- Assainissement individuel (absence de tout-à-l’égout dans le village – document de la CODECOM disponible).- Toiture 4 pans en ardoise, refaite en 2003 et parfaitement entretenue.- Planchers des étages en bois. Performance énergétique DPE : C (146 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO?/m²/an) Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 700 € et 2 340 €- Diagnostic réalisé le 02/04/2025 Notre avis Ce bien est idéal Pour une **grande famille en quête d’espace et de calme dans un cadre chargé d’histoire.- Pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel : chambres ou table d’hôtes, activité associative ou multi-activités, artisans ou professionnels du bâtiment. Une vidéo 4k HDR est disponible sur demande
casaneden M saidoun,
clear lg immo Mme ARHZAF
Villa d'Architecte de 300m² - Un Cadre de Vie Exceptionnel Description de la Propriété : Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2004, offrant un espace de vie exceptionnel d’environ 300m², située sur un grand terrain arboré et paysagé de 6071m². Idéalement conçue pour allier confort, espace et esthétisme, cette propriété saura séduire les plus exigeants. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée : • Chambre principale avec dressing, accès direct à une salle de bain+douche et wc indépendant. • Salle de vie spacieuse d'environ 60m² avec cheminée, idéale pour recevoir. • Grande cuisine ouverte, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les repas en famille. • Nombreux rangements, offrant un espace de stockage optimal. • Cellier, buanderie. • Grand bureau, idéal pour télétravail ou pour activité professionnelle (entrée indépendante) . Étage : • • Salle de jeux ou deuxième salon, offrant un espace de détente ou de loisirs de plus de 30m². • Quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour une grande famille. • Salle de bain+douche et wc indépendants. • Nombreux rangements, pour un intérieur toujours bien organisé. Dépendances et Extérieurs : • Double garage de plus de 50m², assurant un espace de stationnement sécurisé et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec son grenier aménageable. • Cave. • Grand terrain de 6071m² soigneusement arboré et paysager, parfaitement entretenu, de nombreux points d'eau, arbres fruitiers, potager, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec vue dégagée. Prestations de Qualité : • Matériaux de qualité, garantissant durabilité et esthétisme. • Chauffage central au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal. • Aspiration centralisée, pour un entretien facile et efficace. • Portail électrique avec visiophone, pour une sécurité renforcée. • Volets roulants électriques en aluminium, programmables à distance, offrant praticité modernité. Les Plus de la Maison : • Construction de haute qualité par architecte et artisans locaux. • Façade et toiture nettoyés par un professionnel en novembre 2023 • Espaces de vie généreux et bien ag dpe encés. • Grand terrain paysager, idéal pour les amoureux de la nature. • Proximité des commodités et des transports. • Environnement très calme • Nombreux chemins autour de la maison pour de jolies balades. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la nature. Joigny centre-ville à 7min, Gare SNCF Joigny à 5min, A6 à 15min. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Venez découvrir cette superbe maison et laissez-vous charmer par son ambiance unique et ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose !
Emmy Donsoy casaneden
Hinde Arhzaf lg clear immo
Prox Joigny
Villa d'Architecte de 300m² - Un Cadre de Vie Exceptionnel Description de la Propriété : Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2004, offrant un espace de vie exceptionnel d’environ 300m², située sur un grand terrain arboré et paysagé de 6071m². Idéalement conçue pour allier confort, espace et esthétisme, cette propriété saura séduire les plus exigeants. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée : • Chambre principale avec dressing, accès direct à une salle de bain+douche et wc indépendant. • Salle de vie spacieuse d'environ 60m² avec cheminée, idéale pour recevoir. • Grande cuisine ouverte, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les repas en famille. • Nombreux rangements, offrant un espace de stockage optimal. • Cellier, buanderie. • Grand bureau, idéal pour télétravail ou pour activité professionnelle (entrée indépendante) . Étage : • • Salle de jeux ou deuxième salon, offrant un espace de détente ou de loisirs de plus de 30m². • Quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour une grande famille. • Salle de bain+douche et wc indépendants. • Nombreux rangements, pour un intérieur toujours bien organisé. Dépendances et Extérieurs : • Double garage de plus de 50m², assurant un espace de stationnement sécurisé et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec son grenier aménageable. • Cave. • Grand terrain de 6071m² soigneusement arboré et paysager, parfaitement entretenu, de nombreux points d'eau, arbres fruitiers, potager, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec vue dégagée. Prestations de Qualité : • Matériaux de qualité, garantissant durabilité et esthétisme. • Chauffage central au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal. • Aspiration centralisée, pour un entretien facile et efficace. • Portail électrique avec visiophone, pour une sécurité renforcée. • Volets roulants électriques en aluminium, programmables à distance, offrant praticité modernité. Les Plus de la Maison : • Construction de haute qualité par architecte et artisans locaux. • Façade et toiture nettoyés par un professionnel en novembre 2023 • Espaces de vie généreux et bien ag dpe encés. • Grand terrain paysager, idéal pour les amoureux de la nature. • Proximité des commodités et des transports. • Environnement très calme • Nombreux chemins autour de la maison pour de jolies balades. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la nature. Joigny centre-ville à 7min, Gare SNCF Joigny à 5min, A6 à 15min. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Venez découvrir cette superbe maison et laissez-vous charmer par son ambiance unique et ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose !
Emmy Donsoy casaneden
Hinde Arhzaf lg clear immo
En EXCLUSIVITÉ
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Saint-Laurent-sur-Othain, à proximité de Longuyon et des frontières belge et luxembourgeoise : Découvrez cette maison individuelle à rénover entièrement, ou à démolir pour réaliser une nouvelle construction. Elle comprend deux chambres d’environ 13 m² chacune, un espace cuisine, un salon, une salle de bains avec WC, un atelier, une dépendance pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’un accès à des combles aménageables. Le tout est implanté sur un terrain constructible d’une superficie de 5 ares 60, offrant de belles perspectives d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Des photos supplémentaires sur demande.
casaneden M Saidoun
Clear lg immo Mme Arhzaf
Thiaucourt maison individuelle de 131m2 plai pied avec jardin de 18 ares, double garages, grand sous-sol, chauffage par le sol, poële à pellet, magnifique vue, panneaux solaires, aspirateur centralisé, aucun travaux Dpe : 134 C Ges : 4 A Prix : 340.000€ (honoraires agence charge vendeur) Contact : Antoine Lozano 06 89 59 45 05 agent commercial indépendant siret 80027198300010
La Force du 1er Groupement Immobilier National,
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