Maison individuelle 85 m² avec jardin à Longuyon Longuyon (54260)

CASANEDEN

M Saidoun

Lg Clear Immo

Mme Arhzaf

Maison individuelle 85 m² – Terrain 824 m² – Longuyon 54260

À Longuyon, commune recherchée pour ses nombreuses commodités : écoles, crèches, gare, maison médicale et commerces, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 85 m² habitables, édifiée sur un terrain de 824 m², avec terrasse, jardin sans vis-à-vis et grand sous-sol.

La maison se compose d’une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie lumineuse d’environ 26 m², comprenant salon et salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois installé en 2023. La cuisine équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un toilette séparé.

Un grenier, couvrant toute la surface du rez-de-chaussée, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace de rangement.

Le sous-sol non enterré propose plusieurs espaces pratiques : buanderie, chaufferie avec chaudière fioul installée en 2021, cellier et grand garage avec belle hauteur sous plafond et porte motorisée.

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse, le jardin sans vis-à-vis ainsi que la cour permettant le stationnement de plus de quatre véhicules.

Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille, offrant de beaux volumes, du potentiel et un environnement pratique au quotidien.

Prix de vente : 198 900 €
Honoraires charge vendeur.

DPE : F – 359 kWh/m²/an
GES : G – 74 kg CO?/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 930 € et 4 030 €, abonnements compris.
Diagnostic réalisé le 17/09/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.