Maison familiale rénovée 7 pièces avec jardin Longuyon (54260)

Maison familiale 7 pièces – 156 m² – Terrain de 544 m² – 239 000 €
Vous recherchez une grande maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un potentiel d’aménagement supplémentaire ? Cette maison en pierre de taille, robuste et pleine de charme, pourrait parfaitement répondre à vos attentes.
Édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 544 m², elle développe une surface habitable de 156 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie de 45 m², prolongée par une cuisine équipée de 8 m². Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un grand garage avec espace atelier.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d’un espace bureau aménagé sur le palier, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. Une vaste salle de jeux de 27 m² offre de multiples possibilités et donne accès à une pièce supplémentaire, déjà pourvue de fenêtres, pouvant être aménagée en cinquième chambre, dressing, bureau ou espace de loisirs.
### Les atouts
* Construction de caractère en pierre de taille* Maison rénovée et en bon état* Séjour spacieux de 45 m²* Jusqu’à cinq chambres* Salle de jeux de 27 m²* Jardin plat, arboré et clôturé* Terrasse* Grand garage avec atelier* Deux places de stationnement* Chaudière à granulés de bois* Toiture remaniée* DPE C et GES C* Potentiel d’aménagement supplémentaire
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de beaux volumes.
**Prix de vente : 239 000 €**Honoraires à la charge du vendeur.
**DPE : C – 174 kWh/m²/an**Diagnostic énergétique réalisé le 25 octobre 2024.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 190 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
**Une visite s’impose : contactez-nous pour découvrir cette maison et tout son potentiel.**