Maison familiale 135 m² proche Val de Briey Briey (54150)
280 000
€
Réf : 5224242
Présentation
Située à proximité de Val de Briey, dans un lotissement calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2000 développe environ 135 m² habitables sur un terrain de 690 m².
Elle offre une configuration idéale pour une famille avec de beaux volumes et 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée.
La maison se compose :
- D’une entrée avec escalier donnant accès à l’étage
- D’une cuisine ouverte équipée (four, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque de cuisson)
- D’un vaste espace salon / salle à manger lumineux
- D’une salle de bains avec baignoire et douche
- D’un WC indépendant
- D’une buanderie avec emplacement lave-linge, sèche-linge et rangements
- De deux chambres au rez-de-chaussée
- De trois chambres à l’étage, pouvant également être aménagées en bureau, bibliothèque, salle de jeux ou salle de sport
La maison dispose également de deux espaces de rangement (cagibis), dont l’un peut permettre la création de toilettes supplémentaires à l’étage et l’autre un accès vers le garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en gravillons gris avec accès arrière au garage, ainsi que d’un agréable terrain de 690 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un garage complète le bien, avec emplacement pour un véhicule, espace de rangement et grenier.
Prestations et équipements
- Chaudière gaz récente (2020) pour le chauffage et l’eau chaude
- Fenêtres remplacées en 2020 pour une meilleure isolation
- Volets roulants électriques centralisés (hors Velux à l’étage)
- Plaque de cuisson électrique
- Raccordement fibre OrneTHD
Performance énergétique
DPE : Classe C
- Consommation énergétique : 118 kWh/m²/an
- Émissions de CO? : 23 kg CO?/m²/an
- Classe climat : C
Une maison bénéficiant d’un bon niveau de performance énergétique.
Localisation
Idéalement située :
- À environ 5 minutes de Briey : commerces, zone commerciale, cabinets médicaux, hôpital…
- À environ 30 minutes du Luxembourg (Esch-sur-Alzette hors circulation)
Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, un terrain agréable et un bon classement énergétique.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
54150
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
690 m²
Surface loi Carrez (m²)
126 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
280 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 504 € et 2 034 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).