Duplex de 196 m² avec terrasse et garage Montois-la-Montagne (57860)

prox Montois-la-Montagne

Duplex de caractère de 196 m² avec terrasse, garage et potentiel d'agrandissement –
Situé dans le quartier de la gare, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique duplex de **196 m² habitables** prend place au sein d'une petite copropriété de seulement **3 lots** (une cellule commerciale et deux logements). Il offre de très beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie idéal pour une famille.
L'accès au logement s'effectue par une **entrée indépendante avec escalier privatif**, garantissant calme et intimité.
### Premier niveau
Vous découvrirez un vaste dégagement desservant une agréable **terrasse couverte**, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.
Cet étage comprend également :
* Une spacieuse **suite parentale** avec dressing et salle d'eau privative.* Une grande **salle à manger** conviviale.* Un lumineux **salon** avec cheminée (non fonctionnelle).* Une **cuisine indépendante entièrement équipée** (plaque vitrocéramique, hotte, emplacements pour four, lave-vaisselle et lave-linge) avec accès direct à la terrasse.* Un **WC indépendant**.
### Second niveau
L'espace nuit se compose de :
* **3 belles chambres**.* Une grande **salle de bains** avec double vasque.* Un second **WC indépendant** (à rénover).
### Prestations et annexes
Le bien bénéficie de nombreux équipements :
* Terrasse couverte.* Grenier attenant offrant un **important potentiel d'aménagement ou d'agrandissement**.* Cave commune.* Box fermé.* Deux places de stationnement.* Portail électrique sécurisé.* Volets battants en bois au premier étage, avec volets roulants dans la suite parentale.* Velux équipés de stores occultants à l'étage.
### Informations complémentaires
* Surface habitable : **196 m²*** 6 pièces* 4 chambres* 2 salles de bains / salles d'eau* Chauffage individuel électrique* Construction de 1948* Exposition Sud-Ouest* Situé au 1er et dernier étage* Petite copropriété de 3 lots* DPE : **E*** GES : **B**

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, beaucoup de cachet et un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant personnaliser un bien de caractère.
**Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.**