Maison 4 pièces 101 m² centre Florange jardin Florange (57190)

Prox Florange.

À découvrir sur la co

CASANEDEN

Mathieu Errico

Lg Clear Immo

Mme ARHZAF

mmune de Florange, cette maison ancienne de construction traditionnelle offre 101 m² habitables, implantée sur un terrain de 319 m², en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et accès autoroutiers.

Érigée sur plusieurs niveaux, la maison séduit par son charme, notamment avec son couloir aux pierres apparentes, et par son potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon ainsi qu’une cuisine dînatoire équipée, donnant accès à une terrasse surélevée, entourée de verdure. Un WC avec lavabo complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une belle chambre de 18 m² avec balcon, un dressing pouvant être transformé en chambre, ainsi qu’une salle de bains. Ce niveau dispose également d’un WC avec lavabo.

Au deuxième étage, la maison propose une seconde chambre de 18 m² légèrement mansardée, ainsi qu’un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de sport, espace loisirs ou rangement.

Le bien dispose également d’un sous-sol avec deux caves, dont l’une permet un accès direct au jardin de plus de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur agréable.

Toutes les menuiseries sont récentes et équipées en triple vitrage, apportant un véritable confort acoustique et une bonne isolation phonique.

Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, le bien étant classé DPE F.

Points clés :
Maison 4 pièces – 101 m²
Terrain 319 m²
3 chambres possibles
Cuisine équipée avec accès terrasse
Jardin
Sous-sol avec caves
Triple vitrage récent
Centre-ville de Florange
Proche écoles, commerces et autoroutes
Fort potentiel d’aménagement