Achat Immeuble T pièces Metz

Immeuble de Rapport d'Exception Proche Gare de Metz Imaginez un immeuble de rapport bourgeois, parfaitement situé à seulement cinq minutes à pied de la gare de Metz, offrant un cadre de vie prisé et un investissement locatif de premier ordre. Cet immeuble se distingue par son caractère, son cachet de l'ancien et la qualité de ses aménagements. Dès l'extérieur, il arbore une élégante façade en pierre de Jaumont, typique de l'architecture messine, avec de belles moulures et des fenêtres à grand carreaux qui laissent entrer une lumière généreuse. L'entrée principale, sécurisée par un interphone, s'ouvre sur un hall commun soigné, doté d'un bel escalier en bois d'époque menant aux étages. L'immeuble se compose de cinq appartements spacieux et lumineux, chacun ayant conservé le charme de l'ancien : parquets massifs, et belles hauteurs sous plafond. Voici la répartition des appartements : * Au rez-de-chaussée, un charmant appartement F2 idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable et une salle de bain moderne. * Aux premier et deuxième étages et 3ème, vous trouverez trois magnifiques appartements de 85 mètres carrés chacun. Ces F4 (ou F3 avec un grand double séjour) offrent des espaces de vie généreux : un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, deux ou trois chambres selon la configuration, et une salle de bain fonctionnelle. Les volumes y sont impressionnants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Au dernier étage, un appartement F3 .. Bien que d'une surface plus modeste, ses pentes de toit créent une atmosphère cosy et chaleureuse. Il se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier la sécurité d'un bien en pierre et la rentabilité locative dans un quartier très recherché de Metz, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville. Contact:06 34 29 06 44 AGENCE CLEAR LG IMMO

Ce bien est sous offre d'achat acceptée. SPECIAL INVESTISSEUR : A 2 mn à pied de La Cathédrale Saint-Etienne de Metz, de La Place d'Armes et du Marché Couvert, Bel Immeuble de Caractère totalisant environ 315m2, offrant 5 Appartements sur 4 étages et un Fond de Commerce en rez de chaussée,, mais aussi sur l'arrière du 1er immeuble un Second Bâtiment d'environ 135m2 qui lui pourra être réhabilité au souhait de ses investisseurs qui pourront bénéficier des avantages de la loi Malraux. L'Immeuble Principale Typique aux Constructions Anciennes de cette Magnifique Ville de Metz, Bénéficie de 2 Jolies Façades, d'une Toiture rénovée, de Fenêtres en Double Vitrage, de parquet ancien, de Cheminées et de moulures d'Epoque. L'agence Clear LG immo gère le locatif de toutes les parties de ce bien immobilier, nous pouvons vous apporter tous renseignements à ce sujet..Le revenu annuel s'élève à 46 800€/an. 1 Appartement F3 est libre de toute occupation. 2 appartements d'environ 64m2, 1 appartement d'environ 61m2, 1 appartement d'environ 35m2, 1 appartement d'environ 30m2 et un local commercial couvrent ce revenu annuel. Pour toutes demandes contacter Mme Elie BRAUN, uniquement par appel téléphonique au *6 18 53 19 43. Prix de vente 730 000€ (honoraires charge vendeur) Agence Clear LG immo

A vendre immeuble complet de rapport, à 5mn de la gare, composé de 8 appartements  de 29m2 à 50 m2, toujours loués,  rapport locatif annuel de 38 688 euros hors charges. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Immeuble toujours entretenu. Au vu de son emplacement, ces appartements conviendraient parfaitement en RbNB ou en locations meublées. Les appartements sont classés en D. Prix: nous consulter. Contact: Mr Horwath agence Clear lg Immo: 06 34 29 06 44