à proximité de Semécourt, découvrez cet appartement de 51 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Il comprend une chambre et bénéficie d’une agréable terrasse. Deux places de stationnement complètent ce bien. DPE : classe C. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite,
Prox PIERREPONT MAISON MITOYENNE 2 PIÈCES – 50 m²
Charmante maison mitoyenne d’environ 50 m² habitables, construite vers 1950 et récemment rénovée.
Cette maison chaleureuse et atypique se compose d’une cuisine aménagée avec plan de travail en granit, d’une salle à manger avec bibliothèque intégrée et poêle à granulés, d’une grande chambre bénéficiant d’un accès direct à un dressing mansardé, ainsi que d’une salle de bain équipée avec baignoire.
Le bien dispose également d’un garage et d’une annexe carrelée avec électricité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 680 m² accessible depuis deux rues. Le terrain offre également une possibilité d’extension de la maison, apportant un véritable potentiel d’évolution au bien.
Les points forts :
• Maison récemment rénovée • Style cottage anglais, chaleureux et atypique • Pas de travaux significatifs à prévoir • Terrain de 680 m² • Possibilité d’extension • Garage et annexe carrelée avec électricité • Cuisine aménagée avec plan de travail en granit • Poêle à granulés • Tout-à-l’égout avec pompe de relevage • Proximité des écoles, médecin et commerces • Environ 25 minutes de la frontière luxembourgeoise • DPE : D • GES : B
Surface habitable : 50 m² Terrain : 680 m² Nombre de pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Salle de bain : 1 Nature du bien : maison mitoyenne
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
casaneden
M Errico
Maison familiale ou immeuble de rapport 150 m² habitables Fameck
Située sur l'avenue Jeanne d’Arc à Fameck, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle de caractère construite en 1929 offre un fort potentiel d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche de volumes généreux.
Idéalement positionnée, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers :
A30 à seulement 2 minutes (axe Metz Belgique)
A31 à 10 minutes (axe Metz Luxembourg)
Dudelange à environ 20 minutes
Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², cette bâtisse de 150 m² habitables repose sur trois niveaux avec dalles béton, offrant une excellente base pour différents projets immobiliers.
Composition actuelle
La maison est actuellement divisée en deux appartements de type F2 d'environ 48 m² chacun, permettant déjà une exploitation locative.
Les combles ont été préparés pour accueillir un studio supplémentaire d'environ 26 m² Loi Carrez. Deux fenêtres de toit de type Velux ont été installées afin d'apporter une belle luminosité à cet espace.
Extérieurs et annexes
Terrasse d'environ 80 m²
Balcon
Jardin exposé Sud-Ouest
3 places de stationnement privatives
Sous-sol complet
Cave
Dépendance extérieure d'environ 60 m²
2 WC
Équipements
Chauffage au gaz
3 compteurs électriques
2 compteurs gaz installés
Réseaux prévus permettant l'évolution jusqu'à 4 unités distinctes
Un potentiel exceptionnel
Cette propriété offre de nombreuses possibilités :
? Création de plusieurs logements locatifs
? Transformation en grande maison familiale avec jusqu'à 6 chambres
? Aménagement des combles en logement indépendant
? Extension de la bâtisse vers l'arrière sans contrainte particulière
? Possibilité de construire une maison de plain-pied d'environ 80 à 100 m² dans le jardin (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Diagnostic énergétique
Classe énergie : E
Classe climat : E
Un bien rae sur le secteur offrant de multiples perspectives de valorisation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport évolutif ou une famille souhaitant créer une grande résidence principale avec dépendances, cette propriété saura répondre à vos projets.
À découvrir sans tarder.
Prox Semécourt
CASANEDEN
M Errico
Appartement T2 rénové 51 m²
À découvrir sur la commune de Semécourt , bel appartement 2 pièces de 51 m² , entièrement rénové et prêt à habiter.
Ce bien offre de belles prestations avec une rénovation complète : cuisine équipée neuve, sols et peintures refaits. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager directement.
Le séjour, lumineux et confortable, propose un bel espace de vie permettant d’aménager facilement un coin salon et un espace repas. La cuisine ouverte équipée apporte un côté moderne et fonctionnel au quotidien.
La chambre, située au calme, permet d’accueillir un lit double avec rangements. Avec ses 51 m² , cet appartement se distingue par une surface généreuse pour un T2, offrant un vrai confort d’aménagement.
Une place de stationnement vient compléter ce bien.
Les points forts :
Appartement T2 entièrement rénové
Surface confortable de 51 m²
Cuisine équipée neuve
Séjour lumineux
Chambre au calme
Salle de bain avec baignoire
Interphone
Chauffage individuel gaz
Place de stationnement incluse
DPE : C / GES : B
Aucun travaux à prévoir
Idéal pour un premier achat , une personne seule, un couple ou un investissement locatif , ce bien réunit des critères très recherchés : rénovation complète, stationnement, bonne performance énergétique et surface confortable.
Un appartement prêt à vivre, confortable et bien rénové, parfait pour habiter ou investir sereinement.
À proximité d'Angevillers,
casaneden
mathieu errico
découvrez ce bel appartement F4 de 81 m² entièrement rénové, situé au 2? étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements. Entièrement refait à neuf, ce bien offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, de deux toilettes indépendantes ainsi que d'un balcon. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique de 200 litres et de fenêtres en double vitrage, garantissant une très faible consommation énergétique. Vous profiterez également d'un garage, d'un jardin privatif non attenant ainsi que d'une place de stationnement. Les atouts du bien : * Appartement entièrement rénové* Petite copropriété de 5 logements* Syndic bénévole* Pompe à chaleur récente* Ballon thermodynamique 200 L* Double vitrage* Garage, jardin et place de parking* Taxe foncière : 480 € par an* DPE : D / GES : C Prix : 155 000 € Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité des axes principaux, des commerces et de toutes les commodités.
Prox Semécourt, découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m², lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une agréable pièce de vie et d’une chambre indépendante. Ses deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Confortable et pratique, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale ou à un investissement locatif. À visiter sans tarder !
HAYANGE (57700) – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 72 m²
À découvrir à Hayange, appartement de 72 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi que d’une salle de bain.
Il bénéficie également d’un garage ou d’une place de parking.
Situé à proximité du centre-ville, d’une école maternelle, d’une école primaire et de la piscine, cet appartement profite d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
CASANEDEN
M ERRICO
Appartement lumineux avec ascenseur Idéal frontalier, investisseur ou senior
Situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé , cet appartement de 36,11 m² bénéficie d’un emplacement pratique et d’une jolie vue dégagée.
Il se compose d’une grande chambre , d’une pièce de vie avec espace cuisine , d’un couloir ainsi que d’une salle de bains avec WC . L’appartement est lumineux, calme , équipé de la fibre optique et d’un visiophone .
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2011 . Les murs extérieurs en pierre de taille sont isolés par l’intérieur avec du placo-plâtre de 90 mm d’épaisseur . Un ascenseur permet un accès facilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite.
L’immeuble accueille directement plusieurs professionnels : pédiatre, cardiologue, dentiste, avocat et huissier . Au pied de la résidence, un arrêt de bus permet de circuler localement et de rejoindre directement plusieurs grandes villes luxembourgeoises.
À proximité immédiate :
environ 150 places de stationnement gratuites à seulement 150 mètres ;
à moins de 500 mètres : autoroute A31 vers Metz , commerces, hypermarchés, hôpital de Hayange, marché hebdomadaire, laboratoire, pharmacie et centre-ville ;
à moins de 4 km : accès aux autoroutes vers le Luxembourg et Longwy .
Autre point fort important : la toiture de l’immeuble va être entièrement refaite à neuf . Les travaux de zinguerie, de charpente et de couverture sont déjà réglés par le vendeur , pour un montant de 14 750 € , avec facture à l’appui. Le chantier débutera en mai 2026 .
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Charges de copropriété : 59 € par mois, eau froide comprise Taxe annuelle : 600 €
À proximité de Thionville – Appartement F3 de 75 m² avec garage et parking –
Découvrez ce bel appartement de 75 m² , idéalement situé à proximité immédiate de Thionville, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements , offrant un cadre de vie calme et agréable.
Situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur), ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres , d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Côté prestations, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative , un véritable atout au quotidien.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz , permettant une gestion autonome de votre consommation. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 1 200 € par an .
Classe énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : D
Les atouts :
Appartement de 75 m²
2 chambres
Garage fermé
Place de parking privative
Petite copropriété de 5 logements
1er étage sur 3
Chauffage individuel au gaz
Charges maîtrisées : 1 200 €/an
Proche de Thionville et de toutes les commodités
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Prox Neufchef découvrez cette maison mitoyenne ancienne de 130 m² habitables, répartie sur deux niveaux et offrant de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose notamment de cinq pièces, dont quatre chambres, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains. Un grenier et une dépendance viennent compléter le bien et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, idéals pour les moments de détente en famille. La maison est équipée d’un chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
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