Casaneden
Mathieu ERRICO
lg clear immo
À Angevillers (57440), découvrez cet appartement de 63 m² idéal pour investisseur, déjà loué à 630 € par mois. Il se compose d'un salon séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'un chauffage au gaz. Ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C, GES D), offrant un cadre de vie agréable et économique. Opportunité à saisir pour un placement locatif sécurisé !
casaneden
Jolie maison au calme d’environ 270m2 dans village avec école maternelle,primaire,centre deloisirs et ramassage scolaire pour le collège et lycée.Située à seulement 10 min de St julien du sault et 12 min de Joigny (villes avec gare SNCF ettout commerces).Autoroute A6 à 10min direction Paris en 1h30.Entrée par une cour devant la maison desservant un double appentis pouvant accueillir 2véhicules + mezzanine de rangement.1 grange d’environ 50m2 servant actuellement d’atelier.La maison se compose ainsi:Au RDC: entrée avec dressing,grande cuisine aménagée,cellier,salle à manger d’environ 45m2,salon/véranda très lumineuse,salle d’eau avec WC.À l’étage: grande pièce palière desservant 5 belles chambres dont 1 avec dressing, bureau enmezzanine fermé et comble aménageable.Bureau ouvert, salle de bain avec wc.Extérieur à l’arrière de la maison: vous découvrirez un jardin d’environ 400m2 arboré et closcomportant une partie potager avec cabanon de jardin,une partie terrasse agrémenté d’unbassin et d’un deuxième abri de jardin isolé thermiquement avec électricité.Les +++: tout à l’égout, poêle à granulés,double vitrage,très faible taxe foncière, double isolationdes murs périphérique (maison modèle EDF classe énergie B)À visiter sans tarder!
emmy Donsoy casaneden
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Villa d'Architecte de 300m² - Un Cadre de Vie Exceptionnel Description de la Propriété : Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2004, offrant un espace de vie exceptionnel d’environ 300m², située sur un grand terrain arboré et paysagé de 6071m². Idéalement conçue pour allier confort, espace et esthétisme, cette propriété saura séduire les plus exigeants. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée : • Chambre principale avec dressing, accès direct à une salle de bain+douche et wc indépendant. • Salle de vie spacieuse d'environ 60m² avec cheminée, idéale pour recevoir. • Grande cuisine ouverte, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les repas en famille. • Nombreux rangements, offrant un espace de stockage optimal. • Cellier, buanderie. • Grand bureau, idéal pour télétravail ou pour activité professionnelle (entrée indépendante) . Étage : • • Salle de jeux ou deuxième salon, offrant un espace de détente ou de loisirs de plus de 30m². • Quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour une grande famille. • Salle de bain+douche et wc indépendants. • Nombreux rangements, pour un intérieur toujours bien organisé. Dépendances et Extérieurs : • Double garage de plus de 50m², assurant un espace de stationnement sécurisé et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec son grenier aménageable. • Cave. • Grand terrain de 6071m² soigneusement arboré et paysager, parfaitement entretenu, de nombreux points d'eau, arbres fruitiers, potager, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec vue dégagée. Prestations de Qualité : • Matériaux de qualité, garantissant durabilité et esthétisme. • Chauffage central au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal. • Aspiration centralisée, pour un entretien facile et efficace. • Portail électrique avec visiophone, pour une sécurité renforcée. • Volets roulants électriques en aluminium, programmables à distance, offrant praticité modernité. Les Plus de la Maison : • Construction de haute qualité par architecte et artisans locaux. • Façade et toiture nettoyés par un professionnel en novembre 2023 • Espaces de vie généreux et bien ag dpe encés. • Grand terrain paysager, idéal pour les amoureux de la nature. • Proximité des commodités et des transports. • Environnement très calme • Nombreux chemins autour de la maison pour de jolies balades. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la nature. Joigny centre-ville à 7min, Gare SNCF Joigny à 5min, A6 à 15min. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Venez découvrir cette superbe maison et laissez-vous charmer par son ambiance unique et ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose !
Emmy Donsoy casaneden
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Venez découvrir ce bel appartement F3 de 64 m² , situé sur la commune de Serémange-Erzange , dans un secteur résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers (A30 accessible en 2 minutes, A31 en 10 minutes).
Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence récente de seulement deux étages , édifiée en 2021 , ce logement de plain-pied se distingue par son excellente luminosité, ses prestations actuelles et son parfait état d'entretien. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Agencement
Entrée indépendante.
Spacieuse pièce de vie d'environ 36 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Une première chambre de 15 m² .
Une seconde chambre d'environ 12 m² .
Salle de bains avec WC.
Les atouts du bien
Terrasse privative d'environ 15 m² , exposée Nord-Est .
Garage fermé en sous-sol d'environ 16 m² .
Climatisation.
Interphone.
Menuiseries en double vitrage.
Cuisine récente et entièrement équipée.
Résidence construite en 2021 .
Syndic bénévole.
Faibles charges de copropriété.
Aucun travaux voté ni prévu au sein de la copropriété.
Informations complémentaires
DPE : A Logement extrêmement performant.
Copropriété composée de 8 lots .
Aucune procédure en cours
Mathieu Errico
casaneden
À VENDRE – FLORANGE 57190
194 900 €
Maison mitoyenne d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 360 m².
Elle se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d’aménager une 3e chambre selon vos besoins.
Vous profiterez également d’une véranda faisant office d’extension, apportant un espace de vie supplémentaire agréable et lumineux.
La maison dispose également d’un garage, d’une cave et d’un chauffage au gaz.
Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou pour un premier achat.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.
À VENDRE – MAISON FAMILIALE 140 m² – CLOUANGE
140 m² habitables 6 pièces Garage 2 voitures + atelier Jardin avec pergola DPE C – GES A
Venez découvrir cette maison semi-mitoyenne uniquement par le garage, située dans un secteur calme, dans une rue à sens unique, à proximité de Rosselange.
Idéalement située, elle se trouve à environ 30 minutes de Metz et 30 à 40 minutes du Luxembourg, tout en restant proche des commerces, services et écoles maternelles et primaires.
La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec espace atelier
Une chambre
Un dressing
Une future salle de bain à terminer, avec arrivées d’eau et évacuations déjà prévues
Au 1er étage :
Un vaste salon / salle à manger d’environ 42 m²
Une cuisine d’environ 12 m²
Un garde-manger de 3,2 m²
Une salle de bain
Au 2e étage, sous combles :
2 chambres
Un grand WC avec lavabo, avec possibilité d’aménager une salle de bain avec baignoire
Au sous-sol :
5 caves offrant de nombreux espaces de rangement
Une cave disposant déjà des arrivées d’eau et évacuations, idéale pour créer une cuisine d’été
Accès direct au jardin d’environ 1,5 are avec pergola en bois
Les atouts de la maison :
Fenêtres double vitrage
Isolation intérieure
Isolation de la toiture
Pompe à chaleur
Poêle à pellets
Ballon thermodynamique
Plomberie et électricité refaites il y a environ 10 ans
Grand garage et nombreux espaces de stockage
DPE C
GES A
Une maison familiale offrant de beaux volumes, un bon confort énergétique et encore de nombreuses possibilités d’aménagement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
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Maison / grange à réhabiliter Fameck
À seulement 15 minutes de Thionville , 20 minutes de Metz et 30 minutes du Luxembourg , venez découvrir cette grange à réhabiliter entièrement , offrant un très beau potentiel d’aménagement.
Située à Fameck , cette bâtisse développe environ 195 m² exploitables sur 3 niveaux , implantée sur un terrain d’environ 400 m² , avec une dépendance.
La grange bénéficie d’une structure saine , avec toiture, façade et gros œuvre en bon état , laissant libre cours à vos projets : création d’une grande habitation familiale, loft, investissement locatif ou projet mixte selon vos besoins.
Un terrain supplémentaire attenant, situé à l’arrière de la grange, peut également être acquis en supplément, moyennant un prix plus élevé, à discuter.
À noter : une maison F4 à rénover , accolée à la grange, est également disponible au prix de 187 000 € . Possibilité d’acquérir l’ensemble des deux biens pour 340 000 € .
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Prix : 157 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
175 000 € – TUCQUEGNIEUX
Maison mitoyenne – 72,8 m² – 3 chambres – Jardin
Découvrez cette maison mitoyenne de 72,8 m² , située à Tucquegnieux, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée , vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour , créant un espace de vie convivial, ainsi qu’un WC séparé .
À l’ étage , la maison dispose de 2 chambres et d’une salle de bain .
Les combles aménagés accueillent une 3? chambre , idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant.
Une cave complète également le bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin , parfait pour les beaux jours.
Les atouts :
Surface habitable : 72,8 m²
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Cuisine ouverte sur séjour
WC séparé
Cave
Combles aménagés
Terrain : 248 m²
Jardin
Toiture refaite en 2019
Chaudière à condensation Viessmann de 2019
Classe énergétique : D
Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, sont à prévoir , permettant de personnaliser facilement la maison selon vos goûts.
Une maison idéale pour une première acquisition, une famille ou un projet d’investissement.
MONDELANGE – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
23 m² – 2 pièces
À découvrir au cœur de Mondelange, ce charmant appartement de 23 m² situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots.
Un véritable petit cocon offrant un cadre de vie agréable, chaleureux et calme, avec un véritable atout : sa terrasse privative, rare sur le secteur.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses commodités :
Gare d’Hagondange accessible en quelques minutes à pied
Écoles à proximité
Lidl à quelques minutes
Zone commerciale avec Carrefour, Action et de nombreux commerces à seulement 3 minutes en voiture
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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