CASANEDEN
Mathieu Errico
LG CLEAR IMMO
Mme Arhzaf
, cet appartement F2 de 55 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété calme de 4 lots avec syndic bénévole. Il comprend une cuisine entièrement équipée, un cellier, un salon/séjour lumineux, une grande chambre, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé et une cave. Les équipements récents incluent une chaudière gaz neuve, le double vitrage et un chauffage au gaz, garantissant confort et économies d’énergie. Le stationnement est possible au pied de l’immeuble, avec des places non attitrées. Idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif.
Casaneden
M Errico Mathieu
Lg clear Immo
Mme Arhzaf
À Oeutrange, secteur recherché de Thionville, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², situé au deuxième étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole.
L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau / salle de bain selon l’agencement du bien.
Le logement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, chauffage électrique, appartement entièrement isolé, ainsi qu’un DPE classé D, offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique.
Une cave vient compléter ce bien, idéale pour du rangement supplémentaire.
Grâce à son prix attractif de ce T2 représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur calme et bien situé.
dpe d et d
nombre de lot 10
pas de travaux en cours sur la corpo
pas de charge de copro
PROX Marange-Silvange
CASANEDEN
M Errico
Lg clear immo
Maison de ville 135 m² 4 chambres À vendre, maison de ville d’environ 135 m² habitables, située à Marange-Silvange, dans un secteur calme et agréable. Construite en 1912, cette maison ancienne offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose de 10 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain, plusieurs toilettes, ainsi qu’une cuisine équipée. Vous apprécierez également ses espaces complémentaires : terrasse, jardin, cave et grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. La maison est équipée d’un chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de la remettre au goût du jour selon vos envies. Prix : 207 000 €DPE : E / GES : E Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement, avec un beau potentiel dans un environnement calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
casaneden
Villa d'Architecte de 300m² - Un Cadre de Vie Exceptionnel Description de la Propriété : Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2004, offrant un espace de vie exceptionnel d’environ 300m², située sur un grand terrain arboré et paysagé de 6071m². Idéalement conçue pour allier confort, espace et esthétisme, cette propriété saura séduire les plus exigeants. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée : • Chambre principale avec dressing, accès direct à une salle de bain+douche et wc indépendant. • Salle de vie spacieuse d'environ 60m² avec cheminée, idéale pour recevoir. • Grande cuisine ouverte, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les repas en famille. • Nombreux rangements, offrant un espace de stockage optimal. • Cellier, buanderie. • Grand bureau, idéal pour télétravail ou pour activité professionnelle (entrée indépendante) . Étage : • • Salle de jeux ou deuxième salon, offrant un espace de détente ou de loisirs de plus de 30m². • Quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour une grande famille. • Salle de bain+douche et wc indépendants. • Nombreux rangements, pour un intérieur toujours bien organisé. Dépendances et Extérieurs : • Double garage de plus de 50m², assurant un espace de stationnement sécurisé et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec son grenier aménageable. • Cave. • Grand terrain de 6071m² soigneusement arboré et paysager, parfaitement entretenu, de nombreux points d'eau, arbres fruitiers, potager, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec vue dégagée. Prestations de Qualité : • Matériaux de qualité, garantissant durabilité et esthétisme. • Chauffage central au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal. • Aspiration centralisée, pour un entretien facile et efficace. • Portail électrique avec visiophone, pour une sécurité renforcée. • Volets roulants électriques en aluminium, programmables à distance, offrant praticité modernité. Les Plus de la Maison : • Construction de haute qualité par architecte et artisans locaux. • Façade et toiture nettoyés par un professionnel en novembre 2023 • Espaces de vie généreux et bien ag dpe encés. • Grand terrain paysager, idéal pour les amoureux de la nature. • Proximité des commodités et des transports. • Environnement très calme • Nombreux chemins autour de la maison pour de jolies balades. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la nature. Joigny centre-ville à 7min, Gare SNCF Joigny à 5min, A6 à 15min. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Venez découvrir cette superbe maison et laissez-vous charmer par son ambiance unique et ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose !
Emmy Donsoy casaneden
casaneden
Jolie maison au calme d’environ 270m2 dans village avec école maternelle,primaire,centre deloisirs et ramassage scolaire pour le collège et lycée.Située à seulement 10 min de St julien du sault et 12 min de Joigny (villes avec gare SNCF ettout commerces).Autoroute A6 à 10min direction Paris en 1h30.Entrée par une cour devant la maison desservant un double appentis pouvant accueillir 2véhicules + mezzanine de rangement.1 grange d’environ 50m2 servant actuellement d’atelier.La maison se compose ainsi:Au RDC: entrée avec dressing,grande cuisine aménagée,cellier,salle à manger d’environ 45m2,salon/véranda très lumineuse,salle d’eau avec WC.À l’étage: grande pièce palière desservant 5 belles chambres dont 1 avec dressing, bureau enmezzanine fermé et comble aménageable.Bureau ouvert, salle de bain avec wc.Extérieur à l’arrière de la maison: vous découvrirez un jardin d’environ 400m2 arboré et closcomportant une partie potager avec cabanon de jardin,une partie terrasse agrémenté d’unbassin et d’un deuxième abri de jardin isolé thermiquement avec électricité.Les +++: tout à l’égout, poêle à granulés,double vitrage,très faible taxe foncière, double isolationdes murs périphérique (maison modèle EDF classe énergie B)À visiter sans tarder!
emmy Donsoy casaneden
casaneden Mathieu Errico et Lg clear immo
Appartement F4 de 100 m² – Homécourt (54310)
Idéalement situé à Homécourt, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F4 de 100 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie.
Actuellement occupé par le propriétaire, ce bien était auparavant loué meublé. Le mobilier appartenant à l'ancien locataire ayant été retiré, l'appartement est désormais vendu vide et sera disponible à partir d'août 2026, permettant une installation immédiate ou une remise en location rapide.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie particulièrement lumineux, composé d'un double séjour offrant de beaux volumes et une agréable convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque gaz, four, hotte, meubles hauts et bas), s'intègre parfaitement à la pièce de vie.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou salle de sport selon vos besoins. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Caractéristiques :
Appartement F4 de 100 m²
2 chambres
Cuisine ouverte et équipée
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Cave et sous-sol
Chauffage individuel au gaz
Menuiseries PVC double vitrage
VMC
Électricité aux normes
Assainissement tout-à-l'égout
Appartement situé au rez-de-chaussée
Petite copropriété de 2 étages
Très bon état général
Diagnostics :
DPE : D
GES : D
Diagnostics amiante et électricité sans anomalie
Cet appartement, entièrement rénové et parfaitement entretenu, séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement spacieux qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité, prêt à être occupé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Casaneden
Mathieu ERRICO
lg clear immo
À Angevillers (57440), découvrez cet appartement de 63 m² idéal pour investisseur, déjà loué à 630 € par mois. Il se compose d'un salon séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'un chauffage au gaz. Ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C, GES D), offrant un cadre de vie agréable et économique. Opportunité à saisir pour un placement locatif sécurisé !
casaneden
Mathieu Errico
Appartement 2 chambres 76 m² 3? étage avec ascenseur
Situé au 3? étage d’une petite copropriété de 8 lots, découvrez cet appartement lumineux de 76 m² offrant de beaux volumes.
Il se compose d’un salon agréable, d’une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que des espaces fonctionnels pour le quotidien.
Le bien dispose également d’une cave et bénéficie d’un ascenseur.
Les charges de copropriété s’élèvent à 3 200 € par an, comprenant notamment le chauffage.
Un appartement pratique et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
À proximité d'Angevillers,
casaneden
mathieu errico
découvrez ce bel appartement F4 de 81 m² entièrement rénové, situé au 2? étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements. Entièrement refait à neuf, ce bien offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, de deux toilettes indépendantes ainsi que d'un balcon. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique de 200 litres et de fenêtres en double vitrage, garantissant une très faible consommation énergétique. Vous profiterez également d'un garage, d'un jardin privatif non attenant ainsi que d'une place de stationnement. Les atouts du bien : * Appartement entièrement rénové* Petite copropriété de 5 logements* Syndic bénévole* Pompe à chaleur récente* Ballon thermodynamique 200 L* Double vitrage* Garage, jardin et place de parking* Taxe foncière : 480 € par an* DPE : D / GES : C Prix : 155 000 € Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité des axes principaux, des commerces et de toutes les commodités.
casaneden
Maison / grange à réhabiliter Fameck
À seulement 15 minutes de Thionville , 20 minutes de Metz et 30 minutes du Luxembourg , venez découvrir cette grange à réhabiliter entièrement , offrant un très beau potentiel d’aménagement.
Située à Fameck , cette bâtisse développe environ 195 m² exploitables sur 3 niveaux , implantée sur un terrain d’environ 400 m² , avec une dépendance.
La grange bénéficie d’une structure saine , avec toiture, façade et gros œuvre en bon état , laissant libre cours à vos projets : création d’une grande habitation familiale, loft, investissement locatif ou projet mixte selon vos besoins.
Un terrain supplémentaire attenant, situé à l’arrière de la grange, peut également être acquis en supplément, moyennant un prix plus élevé, à discuter.
À noter : une maison F4 à rénover , accolée à la grange, est également disponible au prix de 187 000 € . Possibilité d’acquérir l’ensemble des deux biens pour 340 000 € .
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Prix : 157 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
La Force du 1er Groupement Immobilier National,
la proximité d'un indépendant
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